房子的大小如何衡量？这种衡量标准对居住体验有哪些影响？
在选择房产时，房屋的大小是一个至关重要的考量因素。它不仅影响居住的舒适度，还直接关系到日常生活的便利性和未来的增值潜力。那么，如何准确衡量房屋的大小呢？首先，最常见的衡量标准是建筑面积和使用面积。建筑面积通常包括所有楼层的外墙面积，而使用面积则排除了墙体、柱子等非居住空间。两者之间的差异在不同的建筑类型中可能会有所不同。例如，高层公寓的建筑面积和使用面积之间的差距可能较大，而独立别墅则...
提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
来源：中国经营报
本报记者 黄永旭 西安报道
房地产行业公摊制度之争绵延多年，未有定论。近日，湖南湘潭房地产政策中，“套内面积”计价方式，再一次引发关于公摊面积的热烈讨论。
《中国经营报》记者了解到，公摊面积作为购房过程中的一个重要因素，常常成为购房纠纷的焦点。从众多消费者维权案例可以看出，由于公摊面积的定义和计算方式并不透明，致使购房者难以判断房产真实价值，从而遭受了...
如何计算公共维修基金的使用与分摊？这一计算在物业管理中有何实际应用？
在物业管理中，公共维修基金的使用与分摊是一个关键环节，它直接关系到业主的权益和物业的长期维护。了解如何计算这一基金的使用与分摊，不仅有助于业主更好地管理自己的财务，还能确保物业的持续良好状态。首先，公共维修基金的计算通常基于物业的建筑面积。具体来说，每个业主需要缴纳的基金金额是根据其房屋的建筑面积占整个物业总建筑面积的比例来确定的。例如，如果某业主的房屋建筑面积为100平方米，而整个物...
开源证券：维持绿城中国“买入”评级 看好低毛利项目结转完成后盈利回升
开源证券发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“买入”评级，预计2024-2026年归母净利润为36.54、43.97、50.70亿元，对应EPS为1.44、1.74、2.00元，看好公司低毛利项目结转完成后盈利回升。公司发布2024年8月经营简报。2024年8月，公司销售金额略有收窄，销售平均单价有所提升，公开市场拿地积极，自投代建业务齐头并进，土储充裕结构优质。
开源...
中原建业(09982.HK)8月获得2个新签合约项目
格隆汇9月9日丨中原建业(09982.HK)公告，于2024年8月，集团获得2个新签合约项目，合约建筑面积144,000平方米。截至2024年8月31日止八个月，集团拥有17个新签合约项目，新增合约建筑面积1,529,900平方米，较2023年同期减少71.2%。截至2024年8月31日，集团拥有262个在管项目，总建筑面积为31,596,925平方米。截至2024年8月31日，集团拥...
如何计算房产证上的面积？这些计算方法如何确保准确性？
在房产交易和产权管理中，房产证上的面积是至关重要的信息。正确理解和计算这些面积不仅关系到房产的价值评估，还涉及到法律规定的权利和义务。本文将详细介绍如何计算房产证上的面积，并探讨确保这些计算准确性的方法。首先，房产证上的面积通常包括建筑面积、套内建筑面积和公摊面积。建筑面积是指建筑物外墙（包括保温层）所围成的水平投影面积。套内建筑面积则是指房屋内部的实际使用面积，不包括墙体厚度。公摊面...
如何计算租房别墅的面积？租房别墅的面积计算方法有哪些？
在租赁别墅时，准确计算其面积是确保租赁合同公平性的关键步骤。以下是几种常见的面积计算方法，帮助您在租房过程中做出明智的决策。1. 建筑面积（Gross Floor Area）建筑面积是指别墅外墙线所围成的总面积，包括所有楼层的面积。这是最常见的面积计算方式，通常在房产广告和官方文件中使用。计算时，将每一层的面积相加，包括墙体厚度。2. 使用面积（Net Floor Area）使用面积是...
如何理解公摊面积的计算规则？这些规则有哪些实用价值？
在购买房产时，公摊面积是一个不可忽视的重要因素。公摊面积，即公共分摊面积，是指建筑物内所有业主共同使用的区域面积，包括电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等。了解公摊面积的计算规则，不仅有助于购房者更准确地评估房产的实际使用价值，还能在一定程度上避免未来的纠纷。公摊面积的计算规则通常遵循以下几个原则：1. 建筑面积比例分摊法： 这是最常见的计算方法，即根据每户的建筑面积占整个楼栋建筑面积的比...
如何计算房屋的面积？这些计算方法在房产交易中有何作用？
在房产交易中，房屋面积的准确计算是至关重要的。它不仅关系到购房者的实际使用空间，还直接影响到房产的价值评估和交易价格。本文将详细介绍几种常见的房屋面积计算方法，并探讨这些计算方法在房产交易中的作用。首先，我们需要了解的是建筑面积和使用面积的区别。建筑面积包括了房屋的外墙厚度、阳台、走廊等所有建筑部分的面积总和。而使用面积则是指房屋内部可供居住者实际使用的面积，不包括墙体、柱子等建筑结构...
如何计算房屋面积以确保交易公平？这种计算方法有哪些注意事项？
在房地产交易中，确保房屋面积的准确计算是保障买卖双方权益的关键环节。房屋面积的计算不仅关系到交易价格的公平性，还涉及到税费、物业管理等多个方面。本文将详细介绍房屋面积的计算方法及其注意事项，帮助购房者在交易过程中做出明智的决策。一、房屋面积的计算方法房屋面积通常包括建筑面积、套内建筑面积和使用面积三个部分。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的各层外围水平投影面积的总和，包括阳台、挑廊、地下...