按揭房贷的申请流程是怎样的？申请过程中需要注意哪些问题？
在现代社会，购房已成为许多人生活中的重要里程碑。然而，对于大多数购房者来说，一次性支付全款并不现实，因此按揭房贷成为了主流选择。了解按揭房贷的申请流程及其注意事项，对于顺利购房至关重要。首先，按揭房贷的申请流程可以分为几个关键步骤。第一步是预审阶段，购房者需要向银行或其他金融机构提交个人资料，包括身份证明、收入证明、信用报告等。这一阶段的主要目的是评估购房者的信用状况和还款能力。第二步...
存量房贷利率调整“猜想”
原标题：【深度】存量房贷利率调整“猜想”
近期，存量房贷利率调整引起广泛讨论。
9月13日，央行相关负责人表示，下一步货币政策将更加灵活适度、精准有效，加大调控力度，加快已出台金融政策措施落地见效，着手推出一些增量政策举措，进一步降低企业融资和居民信贷成本。降低存量房贷利率可显著降低居民信贷成本，被市场认为是即将出台的增量政策之一。
据界面新闻记者采访了解，降低存量房贷...
评论丨存量房贷利率调整如何破题？
李宇嘉（广东省住房政策研究中心首席研究员）
近期，随着新发放个人住房贷款利率持续走低，存量和新增房贷之间的利差扩大，市场上关于存量房贷利率下调的呼声再起。目前，市场热议的下调模式主要有两个方面，“重定价”和“转按揭”。其中“重定价”是指存量房贷借款人与原贷款银行协商制定房贷新的利率；“转按揭”，是指借款人将房贷从一家银行转到另一家银行，并按最新贷款要素签订按揭合同。
根据央...
存量房贷利率调整如何破题？
李宇嘉（广东省住房政策研究中心首席研究员）
近期，随着新发放个人住房贷款利率持续走低，存量和新增房贷之间的利差扩大，市场上关于存量房贷利率下调的呼声再起。目前，市场热议的下调模式主要有两个方面，“重定价”和“转按揭”。其中“重定价”是指存量房贷借款人与原贷款银行协商制定房贷新的利率；“转按揭”，是指借款人将房贷从一家银行转到另一家银行，并按最新贷款要素签订按揭合同。
根据央...
上一轮存量房贷利率下调，效果如何？
作 者丨李愿
编 辑丨周炎炎
消费是短期拉动宏观经济恢复的最好方式。消费是收入的函数，但在宏观经济运行、微观企业发展压力下，居民收入增长面临一定的压力。
难以增收，节支就成为了多数人的选择。房贷是多数居民每月的固定重要支出之一，能否减轻房贷压力不仅关系到每个人的生活质量，也与宏观经济密切相关。
由此，能否再次额外降低（重定价之外）每月房贷支出，成为当前热议的话题：一...
如何管理房贷压力？房贷管理的有效策略有哪些？
在当前的房地产市场中，房贷压力是许多购房者面临的主要挑战之一。有效地管理房贷压力不仅关系到个人的财务健康，也是维持生活质量的关键。以下是一些实用的房贷管理策略，帮助您更好地应对这一挑战。1. 制定合理的预算计划首先，制定一个详细的预算计划是管理房贷压力的基础。这包括评估您的月收入和固定支出，确保房贷还款不会超过您月收入的30%。通过这种方式，您可以清晰地了解自己的财务状况，并做出相应的...
利差高至150BP，提前还贷潮持续，存量房贷利率会否调降？
“一鼓作气，一年还了50多万元的房贷，省下（这部分本金）约4.5%的利息成本，不比理财香？”深圳一名购房者元粒（化名）在某社交平台上晒出自己的还贷记录。
与元粒一样的购房者不在少数。近期，在存量房贷与新发房贷利率差较大、资产荒势头持续的背景下，提前还贷现象热度不减。中金公司近期统计数据显示，目前银行按揭早偿率在14%左右。
市场也开始流传存量房贷即将调降的传闻。有业内人士认...
如何选择合适的房贷产品？这种选择有哪些考虑因素？
在购房过程中，选择合适的房贷产品是至关重要的一步。这不仅关系到您的财务健康，还可能影响您未来几十年的生活质量。以下是一些关键的考虑因素，帮助您做出明智的选择。利率类型：房贷利率主要分为固定利率和浮动利率两种。固定利率在贷款期间保持不变，适合风险厌恶型借款人，而浮动利率会随市场利率变动，可能提供更低的初始利率，但风险较高。贷款期限：贷款期限通常在10至30年之间。较短的期限意味着每月还款...
中国房地产报：支持楼市内需，利率政策还可作为
内需从来都是经济发展的动力，党的二十届三中全会《决定》提出，“加快培育完整内需体系”。前不久召开的中共中央政治局会议强调“深化创新驱动发展，深入挖掘内需潜力”，要求“以提振消费为重点扩大国内需求，经济政策的着力点要更多转向惠民生、促消费”。
房地产消费是做好总需求管理的关键一环。当前，促进住房消费的关键还是用好、用足货币政策工具。最近，市场对降低存量房贷利率的讨论成为舆论热点...
如何准确计算房贷利率以优化财务规划？这种计算对个人财务有何帮助？
在规划个人财务时，准确计算房贷利率是至关重要的一步。这不仅有助于理解每月还款额，还能优化整体财务规划，确保经济稳定。本文将详细介绍如何准确计算房贷利率，并探讨这一计算对个人财务的具体帮助。首先，了解房贷利率的构成是基础。房贷利率通常由基准利率和银行加点组成。基准利率由央行设定，而银行加点则由各银行根据市场情况和自身风险评估确定。例如，如果基准利率为4.9%，银行加点为1.2%，那么实际...