提高房屋面积透明度 多地探索按套内面积计房价
来源：中国经营报
本报记者 黄永旭 西安报道
房地产行业公摊制度之争绵延多年，未有定论。近日，湖南湘潭房地产政策中，“套内面积”计价方式，再一次引发关于公摊面积的热烈讨论。
《中国经营报》记者了解到，公摊面积作为购房过程中的一个重要因素，常常成为购房纠纷的焦点。从众多消费者维权案例可以看出，由于公摊面积的定义和计算方式并不透明，致使购房者难以判断房产真实价值，从而遭受了...
多地探索按住房套内面积计价销售：“所见即所得”，避免公摊比例过大
多地开始探索商品房按套内面积计价销售。尽管这一计价方式的变化不会对购房总成本产生显著影响，但业内认为，有利于购房者更直观地了解所购住房的实际价格，有利于减少因信息不对称所引发的纠纷。
多地探索按套内面积计价销售，“避免公摊比例过大”
9月5日，据微信公众号“湘潭在线”消息，湖南省湘潭市人民政府办公室发布关于《湘潭市促进房地产市场高质量发展的若干措施》的通知。通知包括稳消费...
如何理解公摊面积的计算规则？这些规则有哪些实用价值？
在购买房产时，公摊面积是一个不可忽视的重要因素。公摊面积，即公共分摊面积，是指建筑物内所有业主共同使用的区域面积，包括电梯井、楼梯间、公共门厅、走廊等。了解公摊面积的计算规则，不仅有助于购房者更准确地评估房产的实际使用价值，还能在一定程度上避免未来的纠纷。公摊面积的计算规则通常遵循以下几个原则：1. 建筑面积比例分摊法： 这是最常见的计算方法，即根据每户的建筑面积占整个楼栋建筑面积的比...
楼房面积的计算方法有哪些？如何确保房产面积的准确性和合法性？
在购买房产时，了解楼房面积的计算方法至关重要，这不仅关系到购房者的经济利益，也是确保房产交易合法性的重要环节。本文将详细介绍楼房面积的计算方法，并探讨如何确保房产面积的准确性和合法性。楼房面积的计算方法主要包括以下几种：1. 建筑面积：建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上各层外围水平投影面积的总和，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等。建筑面积是房产交易中最常用的面积指标。2. 套内建筑面积：...
公摊面积的计算规则是什么？它如何影响房产价值？
在房地产交易中，公摊面积是一个重要的概念，它直接关系到购房者的实际使用空间和房产的总体价值。公摊面积是指建筑物中所有业主共同使用的部分面积，包括但不限于电梯井、楼梯间、公共走廊、设备间等。这部分面积的计算规则和其对房产价值的影响是购房者关注的焦点。公摊面积的计算通常遵循以下规则：计算项目 计算方法 建筑面积 包括所有楼层的外墙面积、阳台面积等 套内建筑面积 扣除公...
住宅公摊面积减少，影响有哪些?
住宅公摊面积的减少，是近年来房地产市场中一个值得关注的现象。这一变化不仅影响着购房者的实际使用空间，还可能对房产价值、物业管理费用以及居住舒适度产生深远的影响。首先，公摊面积的减少直接意味着购房者可以获得更多的私有空间。在房价高企的今天，每一平方米的私有空间都显得尤为珍贵。购房者因此可以享受到更为宽敞的居住环境，这对于提升居住品质有着积极的作用。然而，公摊面积的减少也可能带来一些负面影...