房企“金九”推盘积极性不足，新房去化压力是主因
新房销售量下降态势未改，同时土地成交规模持续收缩，从而导致新房供应规模也保持在低位。
“金九银十”素来是房地产市场的销售旺季，期间，房企做足营销工作，积极推盘促销，通过优惠政策和活动吸引购房者。每年9、10这两个月，房企的供应量和销售业绩通常也会明显优于其他月份。
然而值得注意的是，今年“金九”，房企的推盘积极性却一般。究其原因，与市场上销售下行态势未改，新房库存较高，去化...
商品住宅去化周期谁说了算?三四线城市去化难题怎解?
商品住宅的去化周期，即从新房上市到销售完毕所需的时间，是衡量房地产市场健康状况的重要指标。这一周期受到多种因素的影响，包括供需关系、经济环境、政策调控等。在三四线城市，去化难题尤为突出，这主要是因为这些地区的人口流入速度放缓，经济发展水平相对较低，以及房地产市场的供需结构失衡。首先，供需关系是决定去化周期的核心因素。在三四线城市，由于经济发展水平有限，人口流入速度不及一二线城市，导致购...